Peut-on ajouter des balcons en site occupé lors d’une réhabilitation de logements sociaux ?

Face aux enjeux croissants du confort d’usage, de l’adaptation au changement climatique et de la revalorisation du patrimoine bâti, la question du balcon en réhabilitation devient centrale.

Et pourtant, dans de nombreux projets de rénovation de logements sociaux, l’ajout de balcons est considéré comme trop complexe, trop coûteux ou techniquement irréalisable… surtout en site occupé.

Pourtant, des solutions existent.

Pourquoi ajouter des balcons en réhabilitation ?

Depuis la crise sanitaire, le besoin d’accès à un espace extérieur privatif est devenu une attente forte des habitants. Pour les bailleurs sociaux, cela se traduit par :

• une meilleure qualité de vie dans le parc existant,
• une attractivité renforcée du logement,
• une valorisation patrimoniale,
• et parfois une amélioration du DPE par des effets indirects (ombrage, ventilation).

Mais comment le faire concrètement ?

Les difficultés techniques et réglementaires

L’ajout de balcons sur un bâtiment existant soulève de nombreuses contraintes :

• Poids et ancrage sur des façades non prévues pour cela,
• Respect des règles de sécurité incendie,
• Gestion des eaux pluviales,
• Nuisances pour les habitants en place,
• Coordination complexe avec les entreprises.

Ce sont ces problématiques que nous avons cherché à résoudre avec notre système BALMERA.

BALMERA : un balcon métallique rapporté, pensé pour la réhabilitation

BALMERA, c’est un système de balcon rapporté modulaire, rapide à poser et conçu pour la réhabilitation.

Les atouts clés :

• Pose rapide avec faible impact sur l’existant
• Structure métallique légère
• Profil G avec récupération intégrée des eaux de pluie
• Conforme aux normes incendie
• Compatible 2, 4 poteaux ou version suspendue
• Personnalisation esthétique (sol, garde-corps, toiture)

Notre concept permet une installation en site occupé, limitant les désagréments pour les résidents tout en réduisant la durée globale du chantier.

Une solution pensée pour les bailleurs sociaux et architectes

BALMERA s’adresse aux :

• Bailleurs sociaux : pour des programmes de rénovation ambitieux mais maîtrisés,
• Architectes : pour concevoir des projets élégants et durables,
• BET et MOE : à la recherche de solutions techniques éprouvées.

Notre bureau d’études intégré vous accompagne dès la phase de conception pour garantir la faisabilité et l’intégration architecturale du projet.

Pour aller plus loin :

Téléchargez notre brochure BALMERA dans la rubrique Produits > Balcon

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Et si le balcon devenait le nouvel atout de votre patrimoine ?